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Entre Lorraine et Champagne, une demeure de la fin du 18e s.,
avec ses dépendances, terrain de tennis et pièce d'eau sur plus d'un hectare
Sainte-Menehould, MARNE champagne-ardennes 51800 FR
Champagne-Ardenne
Situation
La propriété se trouve en Argonne, région naturelle, vallonnée, parsemée d'étangs et de vastes forêts, à l'orée d'un petit village de la Marne limitrophe avec le département de la Meuse. Il y a une boulangerie dans la commune et la ville la plus proche est Sainte-Ménéhould, à 8 kilomètres.
Description
La propriété se trouve à l'écart du village, le long de la route qui le traverse, formant un îlot de quatre maisons de maître.
Elle s'étend sur un rectangle clos de murs et de grillages, à l'angle d'une petite ruelle que bordent les communs.
Le portail métallique s'ouvre sur un petit chemin, ombragé grâce à des marronniers, qui mène à la demeure.
Un étang alimenté par une source prend place au fond, à l'angle opposé, précédé par un terrain de tennis en terre battue clos de grillage. La prairie où s'alignent quelques arbres fruitiers se trouve à la droite du portail.
La demeure
Edifiée à la fin du 18e s., en brique et pierre au rez-de-chaussée, les deux étages supérieurs sont recouverts d'un enduit. La façade principale se compose de trois travées avec un balcon central en fer forgé au premier étage, soutenu par deux poteaux en bois qui lui confèrent une allure coloniale. La couverture est en tige de botte, les baies en double vitrage en bois.
A l'arrière, une extension d'un seul niveau a été ajoutée au 19e s. avec une toiture en tuiles mécaniques.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée traversant est recouvert d'un granito et distribue à gauche, un petit salon avec une niche et un parquet posé à l'anglaise. Une petite salle de bain avec une baignoire sabot s'intercale entre ce dernier et la cuisine. cette dernière de belle taille, environ 23m2, au sol de granito, a un accès vers l'extérieur, face aux communs, et un autre vers deux caves voûtées. A la droite du hall, trois pièces en enfilade communiquent par des double-portes vitrées de petit* carreaux. La première possède une cheminée d'angle en marbre rouge sur un parquet posé à l'anglaise. La seconde, une cheminée en marbre blanc à griffes de lion. Le parquet en points-de-Hongrie a perdu sa partie centrale, remplacée par un parquet posé à l'anglaise. L'histoire raconte que les allemands auraient utilisé l'élégant parquet de chêne comme bois de chauffa*ge durant l'occupation. La salle à manger lui fait suite avec une niche en faux marbre qui abrite un poêle à bois. Le bâtiment s'achève par un dégagement ouvrant sur les toilettes et une salle de bain.
Le premier étageL'escalier en chêne avec une rampe en fer forgé qui prend naissance au fond du hall, débouche sur un palier qui distribue quatre chambres d'environ 18m2 pour la plus petite, à environ 26m2 pour la plus grande. Deux d'entre elles sont agrémentées d'un lavabo, dont un dissimulé dans une alcôve. L'ensemble de ce niveau possède un parquet posé à l'anglaise. La salle de bain ouvre sur le balcon central.
Le deuxième étageL'escalier se prolonge sur un palier où deux chambres se font face. Un couloir transversal mène ensuite à trois chambres dont une avec une salle d'eau. La plus petite chambre mesure environ 11m2 tandis que la plus grande avoisine 24m2.
Les dépendances
Edifiées en retour d'équerre, sur deux niveaux en torchis et pans-de-bois recouvert d'un enduit sous une couverture en tuile mécanique, elles bordent la propriété. Un porche les traverse, donnant accès à la ruelle.
Le rez-de-chaussée
Il comprend un bûcher, une chaufferie, trois remises, un local pour le stockage du matériel de tennis, une pièce pavée de tomettes avec un four à pain et un garage pouvant accueillir deux voitures.
Le premier étageIl comprend un ancien logement de gardien à réhabiliter composé d'une pièce de vie et une chambre attenante à un grenier en mezzanine au-dessus du garage. Ce niveau comprend également une chambre indépendante accessible depuis la cour par un escalier en bois.
Ce que nous en pensons
Alors que sa façade d'inspiration coloniale évoque des paysage lointains, point ici de jardin luxuriant, arbres exotiques ou autres plantes tropicales, mais une élégante et sage maison de famille marquée par l'usure du temps. Quelques travaux de confort et d'embellissem*nt seront nécessaires mais ses trois salons en enfilade et ses neuf chambres peuvent dès à présent rassembler de nombreux convives pour de chaleureuses soirées, après avoir disputé, pourquoi pas, pour les plus sportifs, un tournoi de tennis sur le terrain en terre battue, qui lui, est en état remarquable.
Référence 461380
Surface cadastrale | 1 ha 33 a 36 ca |
Surface du bâtiment principal | 376 m2 |
Nombre de chambres | 9 |
Surface des dépendances | 314 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.